Votre bien confié à une équipe locale, gérée comme un hôtel. Commission unique de 20% — tout inclus, sans frais cachés, résiliation libre.
Répondre aux voyageurs, coordonner le ménage, gérer les remises de clés — la gestion Airbnb mobilise quinze à vingt heures par mois. À Strasbourg, les enjeux sont amplifiés par la saisonnalité strasbourgeoise et les événements locaux.
Les voyageurs envoient des messages en français, allemand, anglais et japonais. Sans une équipe multilingue 24/7, votre classement Airbnb dévisse en quelques semaines.
Les fonctionnaires européens arrivent par vagues de 12 sessions plénières par an. Coordonner un ménage hôtelier rapide entre deux check-in est l'un des plus grands défis de la location courte durée à Strasbourg.
Six semaines de demande extrême. Sans pricing actif, vous laissez 50 à 100% de revenus sur la table. Avec sur-pricing trop agressif, vos avis chutent.
Strasbourg-Kehl, navette Eurodistrict, gare TGV à 15 minutes : votre annonce doit prévoir les arrivées tardives, les voyageurs allemands en train de nuit, les groupes de Suisse en voiture.
Une commission unique qui couvre l'intégralité du service. Pas de frais d'entrée, pas de ménage en sus, pas de surprise à la fin du mois.
Photos professionnelles, titre optimisé, description qui convertit. Votre bien présenté au meilleur niveau sur Airbnb, Booking et Abritel.
Réponse en moins de trente minutes, accueil en français, anglais et espagnol. Guide de bienvenue Strasbourg inclus, demandes spéciales gérées.
Accueil physique chaleureux ou système autonome selon vos préférences. Disponible pour les arrivées tardives.
Protocole certifié après chaque séjour, linge de lit et de bain fourni, contrôle qualité systématique avant chaque arrivée voyageur.
Pricing adapté à la saisonnalité strasbourgeoise et aux événements locaux. +42% de revenus moyens vs tarification fixe.
Plomberie, électricité, équipement — notre réseau d'artisans strasbourgeois intervient rapidement. Vous êtes informé, jamais sollicité en urgence.
La location nue à Strasbourg génère entre 380 et 950 € par mois selon la surface. En courte durée gérée, le même bien peut générer 620 à 5 200 € par mois — un différentiel significatif, même après notre commission de 20%.
| Type de bien | Location nue | Airbnb géré | Gain net / mois |
|---|---|---|---|
| Studio — Petite France · Centre | 440–600 € | 720–1 180 € | +280 à +580 € |
| T2 — Krutenau / Orangerie | 580–760 € | 880–1 350 € | +300 à +590 € |
| T3 — Strasbourg | 770–960 € | 1 200–1 850 € | +430 à +890 € |
De Petite France · Cathédrale à Neudorf · Orangerie, Conciergerie Strasbourg couvre l'ensemble de Eurométropole de Strasbourg — chaque secteur avec sa demande propre.
Cœur historique UNESCO. Cathédrale Notre-Dame, ponts couverts, maisons à colombages. Demande touristique la plus forte de la ville.
Quartier étudiant et fonctionnaires européens. Krutenau borde l'université et l'axe vers le Parlement Européen — demande professionnelle stable.
Quartiers résidentiels chics. Parc de l'Orangerie, axe Wacken, proche du Parlement Européen. Familles et séjours longs.
Strasbourg vibre six semaines par an au rythme de son Marché de Noël — le plus ancien et le plus visité de France. Chaque décembre, trois millions de visiteurs viennent du monde entier. Votre bien profite chaque année de cette demande captive.
Contactez-nous par WhatsApp ou formulaire. Réponse sous 24h avec une première évaluation de votre bien à Strasbourg.
Visite de votre bien, analyse du potentiel Airbnb, projection de revenus selon quartier. Gratuit et sans engagement.
Photos professionnelles, création ou optimisation de l'annonce, paramétrage du pricing. Cinq à dix jours ouvrés.
Nous gérons tout. Vous recevez un rapport mensuel et un virement automatique. Résiliation libre à tout moment.
« Mon T2 à deux pas de la Cathédrale est complet six semaines de suite pendant le Marché de Noël. L'équipe gère tout — communication, ménage, remises de clés —, je n'interviens jamais. Le rapport mensuel est limpide. »
« J'accueille principalement des fonctionnaires européens pendant les sessions parlementaires. Conciergerie Strasbourg ajuste les tarifs au calendrier de Strasbourg et de Bruxelles — résultat : 81% d'occupation sur l'année. »
« Une amie m'avait dit que 20% tout inclus était trop beau pour être vrai. Six mois plus tard, mes revenus nets dépassent ce que je touchais avec une autre conciergerie à 25% + ménage en sus. Tout est compris, vraiment. »
Obtenez une estimation gratuite de vos revenus Airbnb selon votre quartier et votre type de bien. Aucun engagement requis.
Conciergerie Strasbourg est opéré par Welcome Guests, une marque de TeamShifts. Notre équipe est implantée à Strasbourg et connaît intimement le marché locatif local — la demande générée par les événements de Alsace et les spécificités de chaque quartier.
Notre engagement. Commission 20% tout inclus, rapport mensuel transparent, zéro frais caché. Résiliation libre à tout moment, sans pénalité.
La Grande Île (Petite France, Centre-Cathédrale) bénéficie de la plus forte demande touristique UNESCO. Krutenau et Neudorf-Orangerie attirent les fonctionnaires européens et les familles internationales en séjour long. Les revenus varient de 720 à 1 850 € par mois selon le type de bien.
Massivement. Le Christkindelsmärik est le plus ancien Marché de Noël de France (créé en 1570) et accueille 2,5 à 3 millions de visiteurs sur six semaines. Tous les hôtels strasbourgeois et de Kehl affichent complet dès octobre. Les tarifs Airbnb peuvent être multipliés par 2 à 3.
Oui. Le Parlement Européen siège à Strasbourg 12 sessions plénières par an (4 jours chacune). Environ 4 000 personnes (députés, assistants, journalistes, lobbyistes) se déplacent à chaque session. Les hôtels du Wacken et du centre sont saturés. Les propriétaires Airbnb captent une demande premium professionnelle.
20% tout inclus — la commission la plus basse du Bas-Rhin. Couvre l'intégralité des prestations (annonces, communication multilingue, accueil, ménage hôtelier, linge, support 7j/7). Aucun frais d'entrée, aucun supplément ménage.
Oui. La déclaration en mairie est obligatoire à l'Eurométropole de Strasbourg, avec numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce. Si le logement est votre résidence principale, la location est limitée à 120 nuits par an. Nous vous accompagnons sur toutes les démarches.
Après signature du contrat, la mise en service prend cinq à dix jours ouvrés (photos professionnelles, optimisation annonce, paramétrage du pricing). Les premières réservations arrivent dans les 48–72h. Premier virement à la fin du premier mois complet.
Oui. Strasbourg étant à la frontière, beaucoup de voyageurs allemands, suisses ou belges arrivent en soirée par voiture ou en train de nuit. Notre équipe accueille en français, allemand et anglais jusqu'à minuit, et propose un check-in autonome sécurisé après.
Oui. Résiliation libre à tout moment, sans pénalité. Préavis de 30 jours uniquement pour organiser la transition. Vous récupérez l'accès complet à votre compte Airbnb et tous les éléments de gestion.